根据最新城市排名来看，滨州市被划分到了四线城市行列。不过即便四线城市也无法阻碍其房价上升的趋势。根据某知名房产网站推测今年滨州房价还会持续上涨，那么准备在滨州 买房 的就会想了解滨州买房子首付多少首付比例多少有没有优惠政策了。下面根据首套房的标准来了解一下。 一、滨州首套房首付多少首付比例是多少 1、滨州首套房 商业贷款 ，以家庭为单位，如果是首次 购房 ，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以是180万的70%，就是126万，那么滨州首套房首付多少呢就是剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。 2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。 3、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%， 公积金 如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。 二、滨州首套房贷款有哪些优惠政策 1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠;不过购买首套房，的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受 契税 税率1%的优惠)。 2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过 继承 遗产或 拆迁 安置获得的住房除外。 3、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底 银行贷款 额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。 三、滨州最新楼盘(部分) 碧桂园·翡翠城(黄河十三路渤海十九路渤海城邦东西两个地块)，碧桂园·翡丽之光(黄河十路渤海十二路新六中西邻)，中梁·首府(黄河八路渤海二十四路)，中梁·壹号院(渤海十三路长江二路)，天泰华滨胜利御园(黄河十二路中海北路)，书香名郡(黄河十路渤海十二路六中南邻)，悦海·文苑(黄河十二路渤海十六路)，瞰海新天地(黄河十一路渤海十八路)，鲁滨玉庄园(黄河十一路渤海十六路) 由此可知，在滨州买房子首付多少以128万一套的房子来说首付需要70万左右。但是具体房价和首付还是需要多多关注滨州市的房产动态，咨询当地房产中介。上述只讲到了首套房的首付和首付比例，如果想知道二套房或者 二手房 的首付比例请咨询当地房产部门。
滨州40万左右的房子首付大概多少？还贷可以分几种方式?
首付3成，2种，等额本息和等额本金！
房子的首付一般付百分之多少
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在购房时除了要挑选楼盘、户型之外，还要支付一定比例的首付款。那么房子的首付一般付百分之多少呢？房子首付怎么计算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房子的首付一般付百分之多少：
要看贷款方式来决定，若使用公积金贷款，并且房屋面积在90平方米以下的，首付比例为20%，房屋面积在90平方米的，首付比例为30%。若使用商业贷款的话，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为60%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
房子首付怎么计算：
1、新房
总房款—客户贷款额=首付款。
贷款额=合同价×80%(首次最多只能贷80%)。
2、二手房
合同价—贷款额 =净首付款。
房屋评估价×80%(首次最多只能贷80%)=贷款额。
买房交首付需要注意什么：
1、在交首付前，一定要认真查看开发商的资质，看开发商是否拥有商品房预售许可证，若是有预售许可证的话，则表示开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。。
2、要了解房屋是否存在抵押等情况，若是有抵押，并且无法偿还贷款的话，则银行可以行使抵押权，对房产进行拍卖，得价款优先受偿，购房者无法和银行对抗，风险是显而易见的。
3、在签订购房合同时，一定要使用房管局统一印制的标准版，并按要求一条一条填写，千万不能马虎。
4、在签订购房合同时，要对首付比例、房屋面积、交房时间进行约定，这样才不会损害自己的利益。
文章总结：好了，关于房子的首付一般付百分之多少以及房子首付怎么计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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滨州的房子首付一般是多少啊？现在两千到三千一平米，九十来平方的房子那个地方的好点？
西区的房子固然好，但是九十多平方很少哦，大部分都上百平方
你可考虑到开发区或市区附近看下
房子的首付一般付百分之多少
1、在中国，购房首付的比例通常由国家政策和银行信贷政策共同决定。首付比例会根据购房者的购房情况、所在城市、是否为首套房等因素有所不同。
2、一般来说，首套房的首付比例在30%左右，但具体比例会随着政策的调整而变化。
3、对于二套房，首付比例通常更高，可能会达到40%至60%，甚至更高。
4、不同银行和金融机构可能会根据市场情况和风险控制要求，对首付比例有不同的规定。
扩展资料：
购房首付比例的确定，除了国家和地方政策的影响外，还与房地产市场的供需状况、银行的信贷政策、购房者的信用记录和还款能力等因素有关。因此，购房者在决定购房前，应详细了解相关政策，并咨询银行或房地产专业人士，以确保自己的购房计划符合当前的信贷要求和市场状况。同时，首付比例的高低也会影响到购房者的还款压力和资金安排，需要综合考虑个人的经济状况和未来规划。
滨州40万左右的房子首付大概多少？还贷可以分几种方式?
你好，请问你是首套贷款吗?如果首套贷款可以付2%的房款。还贷有两种：等额本息和等额本金。
滨州第一次买40万新房首付多少钱
名下没有贷款，第一次购买的，首付30%也就是40万算下来首付12万，但是现在国家出了政策了，首付最低银行可以做到20%了，你买房一定要说这个问题！！！有的开发商为了快速回款都不说这事儿
滨州的房子首付一般是多少啊？现在两千到三千一平米，九十来平方的房子那个地方的好点？
你好！
首付至少30%。可以考虑去西区看看。
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